Alla ricerca di un investimento patrimoniale che offra al cliente elevati rendimenti e flessibilità, nel 2012 è nata l’idea di un prodotto “Multitalent”. Questo intende essere accessibile il più possibile a chiunque, fatto su misura delle più svariate classi patrimoniali. Come si è sviluppata l’idea dalla fondazione dell’azienda lo mostra la seguente cronologia:
Putbus è considerata la città più giovane dell'isola di Rügen e attira ogni anno numerosi turisti con la sua architettura di stazione balneare. Il progetto immobiliare consiste in una casa residenziale e 2 case vacanza con un totale di 16 appartamenti per vacanza moderni per il benessere, ottimale adeguato alle condizioni economiche della regione.
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Il progetto Sandstraße a Babenhausen, in Assia, riflette la solida e antica maestria del proprietario e costruttore originale. Come mastro muratore, ha lavorato esclusivamente materiali di alta qualità, sviluppando i propri standard di alta qualità nell’immobile. La conversione del piano mansardato amplia lo spazio abitativo dalle iniziali due a tre unità residenziali.
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Sulla proprietà progettata a Mühlheim, a est della città di Francoforte in Assia, sarà presto costruita una casa plurifamiliare con 12 unità residenziali. Grazie alla concezione senza barriere, il nuovo edificio soddisfa importanti requisiti di base per un abitare adatto alle persone anziane.
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Hans-Driesch-Strasse nel quartiere degli artisti di Lipsia è una delle zone residenziali più costose e popolari della città. Numerose ville, tra cui il nostro progetto Thorer.Villa, si trovano nelle immediate vicinanze. In questa posizione privilegiata, la costruzione di un nuovo edificio di appartamenti con 14 unità residenziali integrate e 7 posti auto avrà luogo a breve.
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La proprietà tutelata di Halle ha una superficie totale residenziale e commerciale di 939 m². A causa del suo stato di ristrutturazione, sono state fatte richieste di ristrutturazione, l'estensione della mansarda e la dell'attico e l'aggiunta di balconi e terrazze prima della rivendita.
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SIA Multitalent Investments viene fondata quale emittente del Multitalent Ratensparer di successo:
Multitalent 5:
Importo minimo di sottoscrizione: da EUR/CHF 3.000,00
Durata: fino al 31.12.2026
Tasso di interesse: 5% annuo cumulativo
Multitalent 10:
Importo minimo di sottoscrizione: da EUR/CHF 6.000,00
Durata: fino al 31.12.2031
Tasso di interesse: 5% annuo cumulativo
Multitalent 15:
Importo minimo di sottoscrizione: da EUR/CHF 9.000,00
Durata: fino al 31.12.2036
Tasso di interesse: 5% annuo cumulativo
Multitalent 25:
Importo minimo di sottoscrizione: da EUR/CHF 15.000,00
Durata: fino al 31.12.2046
Tasso di interesse: 5% annuo cumulativo
La richiesta dei prodotti Multitalent continua a crescere. Dopo un grande interesse per l’investimento immobiliare con VIVAT mostrato anche in Finlandia, le vendite sono ora iniziate nel paese del Nord Europa.
A questo scopo, tutti i documenti necessari sono stati tradotti in finlandese, e sono stati concepiti nuovi documenti di vendita.
Il 16 luglio 2020, è avvenuta la fatturazione delle nuove tariffe VIVAT SOLID E EXCELLENT dell'emissione 2020 per un volume totale di 60 milioni di EUR/CHF. I prodotti saranno offerti fino al 15 luglio 2021 incluso, a meno che il volume di emissione totale non venga raggiunto prima.
L'importo minimo di sottoscrizione è:
La maestosa tenuta di Wolferborn fu menzionata per la prima volta in documenti del 12° secolo. L'insieme di edifici tutelati comprende una pensione, una bottega, una distilleria storica, un ristorante, delle stalle e un edificio residenziale di proprietà. L’immobile obsoleto viene ristrutturato da cima a fondo, e ai locali sfitto viene data nuova vita con la conversione in locali residenziali e commerciali.
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Il complesso nel famosissimo miglio dello shopping della capitale Berlino, nel vicino quartiere dei Servizi segreti tedeschi (BND), è composto da due unità. L’edificio adibito a uffici e quello commerciale nell’aspetto esteriore sono correlati e sono caratterizzati da un cortile interno simile a un giardino.
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Il magnifico edificio storico di Magdeburgo Neustadt è un ex birrificio tradizionale che risale al 1841. Per ridare vita all’eredità architettonica dell'edificio, è prevista una conversione dell'ex impianto di produzione industriale per uso residenziale.
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Nel 1998, una moderna struttura commerciale (Cityarkaden) con 3 ampie unità residenziali è stata costruita nella città brandeburghese di Hohen Neuendorf. Soprattutto, parrucchieri, caffetterie, uffici e studi terapeutici trovano grande favore nella proprietà ben tenuta.
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Multitalent II AG viene fondata come emittente degli investimenti una tantum di successo VIVAT Solid e VIVAT Excellent:
VIVAT Solid:
Importo minimo di sottoscrizione: a partire da EUR/CHF 3.000,00 una tantum
Durata: fino al 31.12.2025
Tasso di interesse: 6% annuo. (pagamenti trimestrali dell'1,5% ciascuno)
VIVAT Excellent:
Importo minimo di sottoscrizione: a partire da EUR/CHF 100.000,00 una tantum
Durata: fino al 31.12.2025
Tasso di interesse: 8% annuo. (pagamenti trimestrali del 2,0% ciascuno)
Ückeritz si annovera tra i cosiddetti “bagni di ambra” ed è anche noto come località per artisti. Non lontano dalla pittoresca sponda della costa del Mar Baltico si trova l’abitazione familiare a due piani insieme ad un piccolo edificio secondario e sei posti auto propri.
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Si tratta in questo caso di un breve progetto con un periodo di investimento di sei mesi circa. L’immobile nelle immediate vicinanze di Francoforte sul Meno viene preparato a progetti di nuove costruzioni e poi rivenduto.
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La più antica locanda di Hanau è stata ampiamente ristrutturata e adibita ad uso residenziale. Qui, due loft moderni e quattro unità residenziali con un carattere di benessere sono stati creati nelle ex camere degli ospiti con soffitti alti 3,5 m.
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Questo ex edificio residenziale e commerciale appartenente a una famiglia di medici nella zona di Francoforte sta ricevendo una nuova vita grazie alla conversione a un uso puramente residenziale.
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Da luglio 2019 le due emittenti sono state fuse nel bilancio della VIVAT Solution GmbH.
Il 17 luglio 2019 sono state approvate le nuove tariffe VIVAT PRESTIGE, EXCLUSIVE e PRIME in emissione nel 2019 per un volume complessivo di 40 milioni di EUR/CHF. I prodotti vengono offerti fino al 16.07.2020 incluso, salvo nel caso in cui il volume di emissione totale non venga raggiunto prima.
La somma di sottoscrizione minima è di:
Da luglio 2019 le due emittenti sono state fuse nel bilancio della VIVAT Exclusive GmbH.
L’abitazione plurifamiliare con l’ex albergo viene ristrutturata ex novo e dotata di elementi moderni. Qui sorgono undici appartamenti in locazione che mettono in primo piano il nuovo carattere abitativo dell’immobile.
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L’immobile realizzato nel 1993 è situato al centro di un’ampia zona verde e attualmente viene utilizzato come spazio abitativo e commerciale. La piscina, il giardino, l’area sauna e fitness, come anche la caffetteria di propria della struttura esaltano il carattere multifunzionale dell’edificio.
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Vista l’elevato apprezzamento dei prodotti VIVAT PRESTIGE, EXCLUSIVE e PRIME (E2019) il volume di emissione è stato innalzato dagli iniziali 20 milioni a ben 40 milioni EUR/CHF con un'aggiunta al prospetto di base.
La posizione deliziosa nella località balneare di Zinnowitz vicino alla costa del Mar Baltico e l’utilizzo di materiali di altissima qualità in queste due spaziose abitazioni ne accentuano l’elevata possibilità di utilizzo abitativo.
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La città di Halle/Saale è una delle regioni metropolitane della Germania centrale. Il progetto comprende complessivamente quattro impressionanti case plurifamiliari con splendide facciate, un esempio rappresentativo di armonica unione tra architettura storica e abitazione moderna.
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La casa plurifamiliare realizzata nel 1933 e ristrutturata a metà degli anni ‘90 con un totale di 8 appartamenti, si trova a circa 1,5 km dal centro cittadino di Gera nel Bundesland Turingia. Grazie a fatto che l’immobile sia direttamente adiacente all’area cittadina e vicino ad ampi spazi verdi, il lavoro e il relax si conciliano in modo ottimale. L’immobile attualmente viene valorizzato da misure di ristrutturazione parziale e offerto alla vendita globale a conclusione del progetto.
Con un volume di emissione totale di 12 milioni di EUR/CHF sono state introdotte sul mercato le tariffe di risparmio UNIQUE:
Il termine dell’offerta è scaduto il 22.07.2019
Al centro della zona balneare del Mar Baltico di Zinnowitz, nota per la sua architettura balneare, si trova questo piccolo e delizioso complesso abitativo. Comprende quattro unità plurifamiliari con appartamenti di varie dimensioni. Il richiesto complesso abitativo e le dirette vicinanze al Mar Baltico conferiscono all’immobile ulteriore fascino.
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Dopo ogni notifica dei prodotti nei rispettivi Paesi di vendita, nel giugno del 2018 è stata autorizzata la vendita dei prodotti Multitalent.
La somma di sottoscrizione minima è pari a:
Il termine dell'offerta è il 10.06.2019
La Multitalent AG nasce come Emittente degli investimenti una tantum di successo Multitalent PRESTIGE, Multitalent EXCLUSIVE e Multitalent PRIME (E2018), e i prodotti successivi VIVAT PRESTIGE, EXCLUSIVE e PRIME (E2019).
La unique capital GmbH si assume l’emissione delle tariffe di risparmio UNIQUE:
Il termine dell’offerta è scaduto il 22.07.2019
A causa del cambio di amministratore delegato verificatosi nel frattempo nella VIVAT Verwaltungs GmbH, è stata fatta una nuova aggiunta n. 1 al prospetto di vendita della VIVAT Basic GmbH.
Poiché la prima versione del portale amministrativo fungeva per i nostri partner da versione di prova, nel frattempo sono stati fatti numerosi test, e raccolti anche feedback e richieste dei nostri partner.
A fine novembre, sulla base delle informazioni, sono iniziali i lavori di ristrutturazione del portale amministrativo. Puntualmente in occasione del nostro "Festival of Success" che si tiene ogni anno, siamo riusciti a presentare ai nostri partner presenti la versione rielaborare e ad attivarla la settimana successiva.
La Thorer Villa è già stata al centro di una serie di eventi storici. Da quando è stata edificata (1897-1899) come sede di famiglie benestanti, dell’istituto professionale per bibliotecari, dell’accademia amministrativa del consiglio distrettuale di Lipsia e attualmente del tribunale amministrativo in Sassonia.
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Dopo un lungo periodo di sviluppo, il prospetto datato 19.10.2016 della VIVAT Basic GmbH è stato approvato da BaFin.
Il prospetto di vendita contiene la gamma di prodotti:
La vendita è aperta a partire dal 25.10.2016 in Germania e le tariffe sono disponibili per l’offerta.
L'edificio residenziale a più piani nella Max-Beckmann-Strasse di Lipsia è stato costruito nel 1887 nello stile dello storicismo austero. Accattivante con una facciata ornamentale e con tutti i vantaggi di una posizione residenziale centrale. Tuttavia, anni di abbandono hanno fatto sbiadire il fascino della proprietà.
Dopo la conversione, lo spazio abitativo è stato ampliato a 14 appartamenti e l'arredamento di tutti gli spazi abitativi è stato portato ad uno standard elevato.
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Il monumento storico nel centro di Dresda fa parte dell’architettura industriale del periodo post-unificazione tedesca e già risplende in una nuova veste. Diversi appartamenti e loft sono stati realizzati qui con un richiamo competente all’originaria edificio storico.
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Il portale amministrativo online per i partner è stato attivato.
D’ora in poi, tutti i nostri partner hanno accesso ai propri clienti personali e possono garantire un’assistenza alla clientela ottimale.
Visto il numero sempre maggiore di clienti e partner, si sono innalzati allo stesso tempo anche i requisiti del nostro software amministrativo. Dopo accurate riflessioni, è stato deciso il passaggio ad un’altra piattaforma amministrativa.
Tale adeguamento avrebbe dovuto ridurre gli sforzi del nostro servizio interno ed agevolare la gestione della clientela de dei partner.
Inoltre, era previsto prossimamente un portale di amministrazione per i nostri partner e successivamente anche per i nostri clienti. Questo avrebbe dovuto contribuire a informare i nostri partner e clienti il più possibile in modo semplice e aggiornato. E ciò comodamente tramite Internet.
Il progetto Klünderberg sull'isola di Rügen è stato concepito come un nuovo progetto di costruzione in architettura contemporanea. Tuttavia, dopo la presentazione di un'offerta d'acquisto, è stato venduto durante la fase di pianificazione.
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Dopo la precedente esperienza della distribuzione dei prodotti Multitalent da parte delle varie società VIVAT, la direzione decise di fondare una società separata per i processi organizzativi interni - la VIVAT Verwaltungs GmbH.
Il compito di VIVAT Verwaltungs GmbH è l'amministrazione professionale dei clienti e l'assicurazione della connessione e dell'amministrazione legalmente conforme dei partner di vendita.
La nuova società dovrebbe semplificare la comunicazione e l'intermediazione dei prodotti Multitalent.
I clienti ricevono informazioni sul loro contratto in un punto centrale, indipendentemente dall'emittente con cui è stato concluso.
I partner di vendita, d'altra parte, possono mediare tutti i prodotti Multitalent con un solo accordo di vendita e ricevono anche tutte le informazioni, le dichiarazioni delle commissioni, ecc. in una posizione centrale.
La VIVAT Exclusive GmbH si assume d’ora in poi l’emissione degli investimenti una tantum nel prospetto.
In tal senso si emettono le seguenti tariffe:
Con queste due tariffe, le precedenti tariffe Multitalent PRESTIGE e Multitalent EXKLUSIV della VIVAT Solution e VIVAT D.E.I. sono state adeguate alle direttive e all’obbligo di prospetto previsti da BaFin.
Specialmente per la vendita delle nuove tariffe Multitalent BASIC prospettate, è stata fondata la VIVAT Basic GmbH.
Per questo viene realizzato un prospetto di vendita per investimenti patrimoniali, secondo le direttive della Legge sulla tutela dei piccoli investitori.
Così sono state emesse quattro tariffe Multitalent BASIC conformi alle direttive del BaFin al fine di garantire la vendita in Germania.
Grazie alle conoscenze acquisite sinora, è stato possibile adeguare le "nuove" tariffe Multitalent BASIC in modo ottimale alle esigenze dei clienti. La durata delle stesse è stata scelta specificamente in modo che i clienti potessero sempre scegliere il periodo e la forma contrattuale ottimali per ognuno.
A partire dal 01.01.2016, in base alla Legge sulla tutela dei piccoli investitori sussiste un obbligo di prospetto per prestiti di rango subordinato.
Per questo motivo è stata conclusa la sottoscrizione e la vendita delle tre tariffe Multitalent BASIC, PRESTIGE ed EXKLUSIV al 31.12.2015.
A questo punto sono stati effettuate già diverse verifiche per "Multitalent" al fine di produrre un prospetto di vendita per investimenti patrimoniali.
Per una migliore strutturazione e amministrazione della(e) società, la sede legale di VIVAT Solution GmbH & Co. KG e di VIVAT D.E.I. GmbH & Co. KG è stata trasferita da Görlitz a Kempten.
L'area del piano comprende il sito dell'ex scuola di cavalleria Krampnitz nel quartiere Fahrland di Potsdam. Il lungo uso militare del sito finì con il ritiro delle truppe sovietiche nel 1991, dopo di che divenne proprietà dello stato di Brandeburgo e da allora è rimasto inutilizzato. Per questo motivo, il distretto di Fahrland si è interessato a mettere il sito abbandonato a un nuovo uso e a renderlo accessibile alla popolazione locale. La riqualificazione degli edifici elencati insieme all'espansione della zona residenziale per includere numerose case unifamiliari e plurifamiliari offre condizioni ottimali per tutti i tipi di modelli di vita e di lavoro nell'immediato futuro. La fornitura di beni per le necessità quotidiane dei futuri residenti deve essere fornita dalla creazione di strutture di fornitura locali su piccola scala.
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Il 10 luglio è entrata in vigore la Legge sulla tutela dei piccoli investitori decisa dal Bundestag a fine aprile. Rispetto alla bozza originaria, il Bundestag ha adeguato in particolare le disposizioni sul finanziamento a sciame (crowd funding) e la pubblicità.
La Legge sulla tutela dei piccoli investitori ha introdotto nuovi obblighi per i fornitori di investimenti patrimoniali. Così si è concretizzato ed è stato ampliato l’obbligo di prospetto. Inoltre, i fornitori devono d’ora in poi fornire maggiori informazioni sui legami personali e comunicare al mercato specifiche informazioni anche dopo il termine dell’offerta pubblica. Inoltre, la legge ha introdotto un periodo minimo di 24 mesi per investimenti patrimoniali ed ha inasprito gli obblighi di fatturazione.
Come regione di vacanze con un alto livello di turismo, le attraenti strutture per il tempo libero sono molto popolari sull'isola di Rügen. Per questo motivo, un nuovo hotel di golf di alto livello sarà presto costruito qui. Dopo il completamento del progetto, i futuri ospiti possono aspettarsi una vista sul mare senza ostacoli e un campo da golf adiacente per un'esperienza di vacanza indimenticabile.
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Rügen - una destinazione popolare in Germania con numerose attrazioni turistiche. In questo luogo ricercato, 6 moderne ville piatte dovevano essere integrate nel pittoresco paesaggio dell'isola. Tuttavia, a causa di un'offerta redditizia, la proprietà è stata venduta prematuramente.
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Con il crescente numero di clienti sono state richieste anche sempre più tariffe per grandi investitori.
Fino ad ora con VIVAT (tra cui VIVAT Solution e VIVAT D.E.I.) erano disponibili solo le tre tariffe Multitalent BASIC, Multitalent PRESTIGE e Multitalent EXKLUSIV. Per grandi investitori che desiderino un investimento una tantum di 100.000 EUR e oltre, tuttavia, le attuali tariffe non erano sufficientemente interessanti.
Per questo motivo, il 10.04.2015 è stata fondata la VIVAT Multitalent AG, che emette specifiche tariffe per grandi investitori. In tale occasione sono state introdotte anche due nuove tariffe.
Entrambe le tariffe hanno una durata breve di soli 5 anni e offrono un pagamento degli interessi trimestrale (PRIME) o semestrale (BOND).
In tal modo è stato possibile anche entusiasmare vari grandi investitori per la serie di prodotti Multitalent.
Il Parc du Soleil, nel centro di Lipsia, comprende 14 edifici classificati che risalgono al 1906 e faceva parte di un vasto complesso di caserme fino alla fine del XX secolo. L'intero complesso è stato uniformemente costruito in stile neorinascimentale, circondato da un ampio parco.
Dalla riunificazione tedesca, tuttavia, le proprietà sono rimaste vuote e sono state esposte al degrado. In conformità con l'ordine di conservazione, il patrimonio storico sta ricevendo una nuova vita e un totale di 179 nuove unità residenziali sono state costruite. D'ora in poi, numerose famiglie troveranno qui una nuova casa con un'alta qualità di vita.
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Con l’inaugurazione di nuovi ambiti di business arrivano anche altre conoscenze e possibilità. Così il 18.10.2014 è stata fondata la VIVAT D.E.I. GmbH & Co. KG.
In tal modo, i prodotti Multitalent sono stati intermediati tra due società. La VIVAT D.E.I. si è occupata della vendita in Europa occidentale. La VIVAT Solution si è dedicata alla vendita in Germania e Lettonia.
Poco dopo l’inizio della vendita in Lettonia, è stato preparato ulteriore terreno la vendita in tutta Europa.
"Multitalent" è stato presentato ad alcuni partner selezionati in Francia e Belgio. Dopo che anche qui la domanda si è rivelata molto elevata, sono stati fatti altri passi per vendere le tariffe Multitalent anche in Francia e in Belgio.
Tutta la documentazione necessaria è stata tradotta in francese e in parte in fiammingo, ed è stata prodotta nuova documentazione di vendita.
Nel 1981, questo edificio prefabbricato in 3 parti è stato eretto a Oberlausitz. Dopo la chiusura di questa ex caserma di ufficiali, non sono state effettuate ulteriori misure di ristrutturazione e l'edificio è diventato sempre più obsoleto.
Con il motto "qui si può vivere senza preoccupazioni per tutta la vita", tutte le unità residenziali sono state completamente modernizzate e una nuova vita sta tornando alla proprietà. Stanze inondate di luce, una facciata attraente, l'installazione di un sistema di ascensori e un rinnovamento tecnico completo soddisfano ogni esigenza di comfort abitativo per giovani e anziani.
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Avendo già notato in Germania che la domanda di un investimento patrimoniale innovativo è molto elevata e l’idea di "Multitalent" è decisamente unica anche in Europa, abbiamo osato fare un ulteriore passo negli altri Paesi europei. Grazie ad alcuni contatti in Lettonia, "Multitalent” è stato presentato a Riga, in Lettonia, il 01.05.2013.
Tragli altri, erano presenti alcuni partner lettoni e la stampa lettone.
Le tre tariffe Multitalent della VIVAT Solution sono pronte e l’inizio della vendita è aperto. Per posizionare il prodotto sul mercato tedesco e pubblicizzarlo, VIVAT Solution organizza un Road show in cinque grandi città tedesche. Tra cui [città].
La risonanza dei partner è stata ampiamente positiva e stupefacente al contempo, dal momento che fino ad oggi un tale prodotto non esisteva sul mercato tedesco.
Vista l’elevata domanda, sono stati poi organizzati altri singoli eventi informativi.
VIVAT Solution fonda e sviluppa tre tariffe Multitalent denominate Multitalent BASIC, Multitalent PRESTIGE e Multitalent EXCLUSIVE. A seguito di varie indagini condotte all'interno dell'organizzazione commerciale dell'azienda, i prodotti sono stati emessi proprio in linea con le attuali esigenze dei clienti e degli intermediari.