VL Harreshousing
N° de projet: 201920
Description du projet
Cet immeuble d’appartement avec une ancienne auberge fait l’objet d’une rénovation de fond en comble et reçoit un équipement moderne. Onze appartements locatifs sont réalisés ici, mettant en relief le nouveau caractère résidentiel de ce bien.
A propos de la propriété
- Genre de projet: Propriété résidentielle
- Type de projet: Propriétés classées
- Construction: 1950
- Acquisition: 2019
À propos de l'emplacement
- Lage in Babenhausen im südlichen Hessen
- Direkte Anbindung an Mainz, Aschaffenburg, Darmstadt und Frankfurt
- Lage im Stadtteil Harreshausen nahe des Hasselsees
- Restaurants, Geschäfte, Freizeitmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen sind umliegend vorhanden
Données d'investissement
- Montant de l’investissement: EUR 575.000
- Prévision de revenus*: EUR 904.000
Indications: *) La valeur présentée est prévisionnelle.
Emplacement du bien
Macro-emplacement
Babenhausen est situé dans la circonscription de Darmstadt-Dieburg, dans la partie sud de la Hesse. La ville compte environ 17 000 habitants. La ville est constituée des quartiers de Babenhausen (ville centrale), Harpertshausen, Harreshausen, Hergershausen, Langstadt et Sickenhofen.
La ville compte de nombreux établissements d'enseignement, tels que trois écoles primaires, une école polyvalente intégrée (Gesamtschule), un lycée et un établissement d'enseignement spécialisé (Förderschule).
Babenhausen est également bien desservie en termes de transports. La B26 traversant le village permet un accès rapide à Aschaffenburg (environ 18 kilomètres) et (environ 30 kilomètres). Par ailleurs, la route allemande des maisons à colombages (Deutsche Fachwerkstraße) passe par Babenhausen.
La gare de Babenhausen permet entre autres d'accéder facilement à Mayence, Aschaffenburg et Darmstadt.
Le plus grand employeur de la ville de Babenhausen est Continental. Le sous-traitant automobile emploie plus de 3 000 personnes à Babenhausen. D'autres employeurs significatifs sont Lässig GmbH (entreprise de production de produits pour les familles avec des enfants) et Schumann & Kardt GmbH & Co. KG du secteur de l'exploitation du sable et du gravier.
La ville compte de nombreux bâtiments historiques. Parmi eux, par exemple, le château de Babenhausen datant du 12e/13e siècle. Le moulin de la ville, le mur de la ville et la place du marché avec l'hôtel de ville apportent une touche unique.
Étant donné qu’elle ne se situe qu’à environ 45 kilomètres de la région métropolitaine de Francfort, Babenhausen fait partie de la zone périphérique de la métropole financière.
Micro-emplacement
La Dorfstraße 27 à 64832 Babenhausen se trouve dans le quartier de Harreshausen. Situés près du lac Hasselsee, les commerces sont à moins de huit minutes en voiture. La crèche se trouve à environ deux kilomètres et est accessible à vélo en cinq minutes. Les écoles de Babenhausen sont situées directement dans le village et sont accessibles à vélo en moins de dix minutes.
La place du marché de Babenhausen, avec ses nombreux restaurants, bistrots, magasins de besoins quotidiens ainsi que des boutiques de vêtements, se trouve à trois kilomètres à vol d'oiseau.
L'autoroute A3 est à seulement dix kilomètres et permet des liaisons rapides avec les grandes villes des environs.
La piscine de Babenhausen se trouve à environ trois kilomètres.
La ville dispose également d'une pharmacie, de glaciers, de grandes surfaces de bricolage, de concessionnaires automobiles, de médecins et de stations-service.
Son emplacement idéal est renforcé par la bonne desserte de la gare, située à moins de trois kilomètres.
La tour des sorcières (Hexenturm) et le château de Babenhausen, que l'on peut rejoindre en dix minutes à vélo, offrent une grande diversité culturelle.
La piscine de Babenhausen, un skate park, diverses aires de jeux et le monument naturel du chêne anglais vieux de plus de 500 ans offrent un large éventail d'activités dans les environs. Il existe de superbes sentiers de randonnée autour du chêne.
